Excelente oportunidad de inversión: lote industrial de 31.062 m², ubicado sobre la doble calzada Medellín–Bogotá, una vía arteria de primer orden y un corredor estratégico para el desarrollo de actividades industriales.
El terreno es completamente plano y cuenta con 7 matrículas inmobiliarias, que permiten estructurar una venta combinada de los predios, ofreciendo flexibilidad para diferentes necesidades de desarrollo y aprovechamiento del suelo.
Características principales
- Área total: 31.062 m².
- Valor por m²: $350.000 COP.
- Valor total de referencia: $10.250.460.000 COP.
- Topografía: completamente plana.
- Ubicación: sobre la Autopista Medellín–Bogotá.
- Matrículas inmobiliarias: 7, con posibilidad de venta combinada.
- Uso del suelo: Actividad Múltiple Industrial.
Uso del suelo: Actividad Múltiple Industrial
El predio se encuentra en el corredor suburbano de Actividad Múltiple Industrial de la Doble Calzada, un sector destinado a consolidar el uso industrial, favorecido por su localización, su grado de industrialización y la demanda de infraestructura, especialmente de transporte.
Este uso del suelo permite el desarrollo de actividades orientadas a la obtención y transformación de materias primas para la producción de bienes y productos. Asimismo, contempla actividades complementarias a la industria, con restricciones para aquellos usos que puedan verse afectados por la actividad industrial.
El desarrollo de proyectos industriales deberá cumplir con las disposiciones aplicables a las UMA, parques, agrupaciones o conjuntos industriales, bajo criterios de uso eficiente de la energía y el agua, así como de aprovechamiento de residuos.
Una ubicación estratégica para el desarrollo industrial
Su ubicación sobre la doble calzada Medellín–Bogotá, sumada a su topografía plana y a la posibilidad de comercializar sus matrículas de manera combinada, convierte este terreno en una alternativa para empresas e inversionistas que buscan desarrollar proyectos industriales en un corredor de actividad múltiple.
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