Lote Industrial 25.000 m² Autopista Medellín Bogotá (Rionegro)

Lote Industrial y Logístico Estratégico sobre la Autopista Medellín – Bogotá

Ubicación: Sector Autopista Medellín – Bogotá

Uso de Suelo: Zona Agroindustrial y de Logística (Suelo Rural)

Descripción del Inmueble

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en un predio estratégicamente ubicado sobre uno de los corredores viales más importantes de Colombia. Con una vocación definida en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) como Zona Agroindustrial y de Logística, este terreno ofrece las condiciones normativas e infraestructura de acceso ideales para potenciar operaciones empresariales, industriales y de cadena de suministro.

Usos y Actividades Permitidas

Gracias a su normativa de uso de suelo, la propiedad es ideal para el desarrollo de:

Centros de Distribución y Logística (CEDI): Bodegaje, almacenamiento, consolidación de carga y logística de última milla.

Plantas Agroindustriales: Procesamiento, empaque, selección de alimentos o productos agrícolas y salas de refrigeración/cuartos fríos.

Manufactura e Industria de Bajo/Medio Impacto: Procesos de transformación, maquila y elaboración de insumos.

Servicios a la Carga y Transporte: Patios de maniobra, parqueaderos de transporte pesado y centro de mantenimiento vehicular.

Comercio y Oficinas de Soporte: Locales o vitrinas para venta de maquinaria, insumos agrícolas e infraestructura corporativa/administrativa vinculada a la operación.

Ventajas Competitivas

Conectividad Premium: Acceso directo e inmediato a la Autopista Medellín – Bogotá, facilitando la logística intermunicipal y nacional.

Seguridad Normativa: Clasificación clara dentro del POT para proyectos industriales y de soporte logístico.

Alto Valor de Valorización: Ubicado en un nodo de alto desarrollo agroindustrial y de servicios.

Ideal para inversionistas, desarrolladores de parques logísticos o empresas que buscan expandir su capacidad operativa.

Nota: El índice de ocupación es de 8.000 m² y hasta 3 Pisos